536 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 163,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452534825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
51015452534825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 327 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 716 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 368 $ Poids 15 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 390 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 677 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 367 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 386 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 230 273 $ Poids 5 % |
| 10 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 473 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 831 $ Poids 5 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 513 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.