550 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 179,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452535516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
51015452535516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 82 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 216 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 453 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 230 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 602 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 989 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 969 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 626 $ Poids 11 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 164 $ Poids 9 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 824 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 193 639 $ Poids 7 % |
| 8 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 429 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 384 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 231 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.