556 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 256,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452536430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
51015452536430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 963 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 736 $ Poids 18 % |
| 3 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 184 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 544 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +70 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 230 $ Poids 13 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.