586 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 174,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452537249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
51015452537249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 96 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 439 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 818 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 407 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 981 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 773 $ Poids 7 % |
| 5 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 190 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 316 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 378 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 231 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +107 467 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 656 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.