584 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 195,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452537276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
51015452537276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 89 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 456 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 31 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 975 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 236 $ Poids 27 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 789 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 110 $ Poids 19 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 525 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 389 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 663 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 512 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 421 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.