590 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452538232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
51015452538232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 112 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 425 643 $ Poids 64 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 30 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 620 $ Poids 40 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 847 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 348 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 230 $ Poids 4 % |
| 7 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 632 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.