484 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 115,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452542473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
51015452542473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 159 499 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 506 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 260 515 $ Poids 25 % |
| 5 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 960 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 715 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 206 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 242 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 344 661 $ Poids 18 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 324 328 $ Poids 18 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 966 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.