510 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 148 m² · constr. 1995 · terrain 2 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452543174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
51015452543174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 88 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 448 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 417 001 $ Poids 62 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 349 828 $ Poids 14 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 975 $ Poids 14 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 654 $ Poids 14 % |
| 6 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 612 875 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 336 $ Poids 4 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 251 816 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 390 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.