Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 1 637 $/m² · 155,4 m² · constr. 1940 · terrain 92 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 287,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452625832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
51015452625832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 770 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 726 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 431 $ Poids 44 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 451-453, Saint-Augustin Ave, Louiseville 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 322 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue Gilles, Louiseville 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 184 291 $ Poids 1 % |
| 12 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.