560 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452650161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
51015452650161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 379 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 344 727 $ Poids 57 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 002 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 992 $ Poids 20 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 914 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 293 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 834 $ Poids 7 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 995 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 651 $ Poids 3 % |
| 10 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 404 477 $ Poids 3 % |
| 11 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 575 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.