681 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 158,1 m² · constr. 1822 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452732509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1822
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
51015452732509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 753 $ Poids 22 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.