Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
719 500 $
Autre · terrain 629 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 632,5 m²
Frontage
272 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 300 $
Rôle antérieur 1 615 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462236857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 194 000 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
1 615 900 $
ID provincial
51015462236857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 93 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 849 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 961 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 080 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 39 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 38 % |
| 8 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 37 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 500 $ Poids 34 % |
| 10 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 34 % |
| 11 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 852 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 825 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.