1001 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 093 $/m² · 354,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462305613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
51015462305613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −14 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 623 $ Poids 35 % |
| 2 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 559 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 542 $ Poids 19 % |
| 4 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +106 802 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +141 131 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 876 499 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 919 $ Poids 10 % |
| 7 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 211 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 131 318 $ Poids 7 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 907 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 412 393 $ Poids 6 % |
| 10 | 341-353, Avenue Saint-Augustin, Louiseville 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (931 $/m²) 295,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 402 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 757 $ Poids 3 % |
| 12 | 61-63-65-67, rue Saint-Louis, Louiseville 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (785 $/m²) 254,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.