1020 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 89,3 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462307778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
51015462307778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 180 511 $ Poids 78 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 490 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 811 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 662 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 423 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 772 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 92 071 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.