1035 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462308003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
51015462308003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 409 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 570 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 175 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 729 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 861 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +416 $ | 89 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 809 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 388 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 773 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 587 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.