1021 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462308476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
51015462308476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 518 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 177 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 392 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 731 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 370 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 824 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 90 751 $ Poids 67 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 680 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 456 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 416 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 399 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.