1010 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462309483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
51015462309483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 472 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 175 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 387 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 410 467 $ Poids 71 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 676 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 450 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 748 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 364 620 $ Poids 68 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 850 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 89 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 324 025 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.