101 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 1 185 $/m² · 357,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462316781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
51015462316781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 72 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 074 $ Poids 41 % |
| 2 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 333 $ Poids 31 % |
| 3 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 205 $ Poids 21 % |
| 4 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +110 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +145 749 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 940 316 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 422 $ Poids 12 % |
| 7 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 212 385 $ Poids 10 % |
| 8 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 131 318 $ Poids 7 % |
| 9 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 848 $ Poids 7 % |
| 10 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 766 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 293 $ Poids 7 % |
| 11 | 341-353, Avenue Saint-Augustin, Louiseville 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (931 $/m²) 295,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 404 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.