1010 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462317038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
51015462317038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 403 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 160 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 499 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 161 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 96 778 $ Poids 39 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 881 $ Poids 28 % |
| 6 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 877 $ Poids 24 % |
| 7 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 238 533 $ Poids 14 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 340 $ Poids 11 % |
| 9 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 887 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.