1001 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 85,4 m² · constr. 2002 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462318025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
51015462318025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 419 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 177 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 247 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 779 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 512 m · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 010 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.