991 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 138,1 m² · constr. 1992 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462318276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
51015462318276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 735 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 338 931 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 850 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 776 $ Poids 54 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 688 $ Poids 53 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 653 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 439 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 457 009 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 244 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 828 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.