990 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462318331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
51015462318331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 380 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 178 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 962 $ Poids 57 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 601 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 427 632 $ Poids 57 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 727 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +5 411 $ | 90 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 015 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.