970 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462318934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
51015462318934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 432 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 183 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 682 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 537 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 397 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 585 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.