91 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 174,4 m² · constr. 1997 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462325028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
51015462325028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 650 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 068 $ Poids 71 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 812 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 683 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 405 $ Poids 34 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 404 $ Poids 31 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 729 $ Poids 25 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 512 $ Poids 14 % |
| 9 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 167 917 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 832 $ Poids 9 % |
| 11 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 451 761 $ Poids 8 % |
| 12 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.