51 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 142,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462325488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
51015462325488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 777 $ Poids 64 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 562 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 691 $ Poids 54 % |
| 4 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 787 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 247 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 832 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 343 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 532 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 449 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 177 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 886 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 305 $ Poids 34 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 523 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.