50 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 181,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462325593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
51015462325593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 674 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 791 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 452 $ Poids 59 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 032 $ Poids 33 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 498 $ Poids 32 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 105 $ Poids 25 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 650 $ Poids 19 % |
| 8 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 973 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 099 $ Poids 13 % |
| 9 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 170 464 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 433 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 853 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.