41 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462325759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
51015462325759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 403 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 551 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +3 746 $ | 94 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 629 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 186 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 503 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 387 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 557 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 788 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 432 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.