951 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 125 m² · constr. 1985 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462329004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
51015462329004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 359 975 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 360 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 195 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 605 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 405 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 637 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 324 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 431 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 415 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 374 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.