931 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462329655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
51015462329655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 331 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 150 055 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 402 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 152 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 643 $ Poids 49 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 96 778 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 238 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 490 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.