941 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462329770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
51015462329770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 521 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 420 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 588 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 326 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 340 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 202 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 430 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 387 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.