931 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462329971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
51015462329971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 279 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 168 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 307 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 392 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 384 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 583 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 534 $ Poids 57 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 364 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 637 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.