20 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 263,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462335244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
51015462335244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 771 369 $ Poids 52 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 689 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 270 $ Poids 48 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 734 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 539 $ Poids 31 % |
| 4 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 030 $ Poids 23 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 788 $ Poids 7 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 553 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 960 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 196 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.