922 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 66,2 m² · constr. 1993 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462338708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
51015462338708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 276 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 154 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 976 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 93 717 $ Poids 58 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 585 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 209 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 153 706 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 135 687 $ Poids 28 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 976 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 231 539 $ Poids 20 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 191 $ Poids 18 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 071 $ Poids 13 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 277 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 488 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 200 $ Poids 8 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 510 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 288 247 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.