901 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462339564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
51015462339564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 414 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 326 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 370 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 588 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 90 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 266 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 179 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 269 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 177 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.