100 Rue BEL-ESSOR · Louiseville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 96,9 m² · constr. 2001 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462347906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
51015462347906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 357 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 380 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 95 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 283 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 436 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 178 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 45 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 187 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 387 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.