890 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462349474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
51015462349474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 279 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 517 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 94 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 226 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 188 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 360 $ Poids 67 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 258 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 177 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.