827 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462356161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
51015462356161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 312 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 90 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 413 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 371 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 439 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 390 567 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 590 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +14 446 $ | 177 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 325 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 108 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 179 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 333 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.