829 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462356431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
51015462356431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 112 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 174 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 886 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 442 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 910 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 992 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 354 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.