833 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462356982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
51015462356982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 189 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 391 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 416 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 885 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 599 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 188 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 231 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 96 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 399 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 303 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 348 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 640 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 314 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 325 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 471 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.