808 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462357910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
51015462357910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 401 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 259 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 87 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 261 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 91 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −749 $ | 173 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 956 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 323 846 $ Poids 66 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 355 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 152 397 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.