848 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 126,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462365167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
51015462365167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 207 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 410 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 333 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 436 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 685 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 326 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 420 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 650 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 197 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 889 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 216 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 100 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 379 510 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.