230 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462366770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
51015462366770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 143 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 412 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 647 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 328 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 823 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 275 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 438 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 450 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 229 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 815 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 422 437 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.