800 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462368978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
51015462368978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 218 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 367 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 253 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 159 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 755 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 298 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 325 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 322 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 79 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 46 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 407 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 185 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 309 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.