211 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462376226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
51015462376226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 65 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 396 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 351 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 421 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 579 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 317 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 605 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 190 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 404 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 747 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 128 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −416 $ | 97 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 136 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.