223 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462376252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
51015462376252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 97 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 412 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 432 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 618 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 323 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 422 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 642 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 198 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 771 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 107 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 101 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 380 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 048 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.