221 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462376254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
51015462376254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 946 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 460 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 247 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 758 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 178 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 597 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 346 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 436 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.