181 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462377154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
51015462377154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 186 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 85 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 76 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 233 630 $ Poids 83 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 345 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 182 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 430 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 844 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 314 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 139 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 368 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 212 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 169 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.