191 Rue CLOUTIER · Louiseville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462377161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
51015462377161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 395 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 48 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 371 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 400 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 377 $ Poids 87 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 162 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 91 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 563 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 178 896 $ Poids 85 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 212 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 459 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 535 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 299 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.