750 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462377421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
51015462377421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 148 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −832 $ | 88 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 146 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 382 458 $ Poids 83 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 210 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 404 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 573 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 173 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 23 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 360 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 812 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 326 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 829 $ Poids 68 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 716 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.