801 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462378013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
51015462378013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 368 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 227 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 159 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 291 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 327 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 275 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 80 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 89 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 408 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 296 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 193 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 311 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.